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Alquileres comerciales: deprimidos en el Centro, pero muy activos en los barrios

  • La pandemia incentivó la actividad comercial en algunos corredores del norte y el sur de la Capital.

  • En cambio, sigue siendo alta la vacancia en la zona céntrica.

  • Hay bonificaciones en Nueva Córdoba para evitar que los locales queden vacíos.

  • El ajuste en los valores se adapta a cada situación particular.


José P. es un comerciante de Nueva Córdoba que acaba de renegociar su contrato de alquiler. En el segundo semestre de 2020 debía haber pagado 50 mil pesos mensuales, pero sólo abonó 40 mil; negoció un 18 por ciento de ajuste para la primera mitad de este año, aunque sabe que si las ventas mejoran, el aumento será mayor.


Estela R., con un negocio en la avenida O’Higgins, en barrio Jardín, paga 50 mil pesos mensuales de alquiler y está renegociando los próximos seis meses. El año pasado, gracias a la pandemia, evitó el ajuste, pero sabe que ahora no podrá “zafar”, porque sus colegas de la zona pagan entre 80 mil y 90 mil pesos por locales similares. Si deja ese espacio, otro lo va a ocupar.


Esto es parte del escenario que dejó la pandemia de Covid-19, al acelerar un proceso que se viene registrando en la capital cordobesa desde hace varios años: la descentralización del comercio.


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